Huiseigenaren dupe van gemeentelijke rekening. Woonbelasting stijgt fors
Geplaatst op 18 februari 2025
De woonlasten voor huiseigenaren stijgen dit jaar opnieuw flink. Vooral de onroerendezaakbelasting (ozb) gaat in veel gemeenten fors omhoog. Bijna 20% van de gemeenten verhoogt deze belasting met meer dan 10%, met als uitschieter de gemeente Renkum, waar de stijging maar liefst 41% bedraagt. Hoe zit het in jouw gemeente?
De Vereniging Eigen Huis (VEH) bracht de gemeentelijke belastingen per gemeente in kaart. De vereniging maakt zich zorgen over de betaalbaarheid en roept het kabinet op om actie te ondernemen.
Waarom stijgen de gemeentelijke belastingen?
Veel gemeenten verhogen hun belastingen om een dreigende verlaging van het Gemeentefonds in 2026 op te vangen. Dit fonds is een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten. Gemeenten die weinig andere belastingen kunnen heffen, zoals toeristen- of parkeerbelasting, zien zich genoodzaakt de ozb fors te verhogen. Hierdoor moeten huiseigenaren steeds dieper in de buidel tasten voor gemeentelijke voorzieningen en sociale zaken. Daarnaast kunnen de stijgende lasten het bouwen van nieuwe woningen in de weg staan.
Ozb stijgt harder dan verwacht
De gemiddelde ozb-aanslag komt dit jaar uit op €407, wat 6,2% hoger is dan vorig jaar. Dit is een grotere stijging dan eerder werd verwacht. In een steekproef uit december werd nog uitgegaan van een gemiddelde verhoging van 5,1%. Naast Renkum zijn er meer gemeenten waar de ozb aanzienlijk stijgt, waaronder Loon op Zand: +39% en Edam-Volendam: +35%
De gemeenten met de hoogste woonlasten zijn traditioneel plaatsen met hoge WOZ-waarden. Wassenaar, Bloemendaal en Laren voeren de lijst aan, terwijl je in gemeenten als Capelle aan den IJssel, Rijssen-Holten en Ameland juist de laagste lasten in rekening op de mat krijgt.
Totaalplaatje: woonlasten boven de €1.000
De gemeentelijke woonlasten bestaan niet alleen uit ozb, maar ook uit riool- en afvalstoffenheffing. Samen zorgen deze kosten ervoor dat huiseigenaren dit jaar gemiddeld meer dan €1.000 kwijt zijn aan gemeentelijke belastingen. Dit is een stijging van 5,5% ten opzichte van vorig jaar, toen de gemiddelde lasten rond de €950 lagen.
- Afvalstoffenheffing stijgt gemiddeld met 5,3% . In 61 gemeenten loopt de verhoging zelfs op tot meer dan 10%.
Grootste stijgers: Nederweert (+71%, €108) en Bladel (+34%, €89).
Verlaging: Westerveld (-18%, €56), Rheden en Oosterhout (-10%) - Rioolheffing stijgt gemiddeld met 4,3% , waarbij 40 gemeenten de kosten met meer dan 10% verhogen.
Grootste stijgers: Valkenburg aan de Geul (+86%, €158) en Den Helder (+47,2%, €65).
Verlaging: Renkum verlaagt de rioolheffing met 25% (-€110).
Je kunt op de site van de VEH de gemeentelijke belastingen in 2025 per gemeente checken.
Ieder jaar is er de nodige commotie over het stijgen van de gemeentelijke belastingen. De protesten hebben doorgaans weinig effect. Veel gemeenten hebben moeite met het sluiten van de begroting en woonbelasting is een onmisbare inkomstenbron.
